A crise do Covid-19 trouxe consigo a retirada de anúncios de agências e imóveis, principal fonte de receita desses portais. A empresa Encinar chega com a Apax na posição inicial

Foto: foto: E. Villarino.
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A crise de Covid-19 colocou em xeque um dos modelos de negócios mais bem-sucedidos nos últimos tempos: os sites de anúncios de venda e aluguel de casas. Essas empresas, cujo expoente máximo em Espanha é Idealista, seguido por outros concorrentes como Fotocasa e Pisos.com, eles baseiam a maior parte de sua renda no serviço que oferecem a corretores e agências imobiliárias, anunciando-os em seus sites’ e, Além disso, ser capaz de fazê-lo nas posições mais visíveis.

Porém, ele operações de frenagem que trouxe consigo a declaração do estado de alarme e as previsões de queda do PIB e da taxa de desemprego 2020 (-8% e 20%, respectivamente, de acordo com o FMI) esses anunciantes fugiram. Cada vez mais, eles optam por anunciar somente em seus sites ou em um único portal, quando até agora era comum eles aparecerem em várias.

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Uma situação que, Além disso, no caso específico da Idealista, chega em um momento crítico para a empresa, desde há meses seu principal acionista, Apax Partners, está analisando a venda do 80% da companhia, trabalho onde você está sendo orientado por Banco da América e Morgan Stanley, conforme publicado nesta mídia em fevereiro passado.

Com um rendimento próximo de 90 milhões, Os planos da Apax passam por alcançar um Avaliação, ao menos, 800 milhões, número que permitiria que você quintuplicasse seu investimento, mas que agora enfrenta o desafio de uma queda inesperada e acentuada na receita do coronavírus e, o que é mais perigoso, a ameaça que pode vir a questionar o modelo de negócios, uma vez que todo o setor imobiliário está imerso em um comprometimento agressivo com a tecnologia, inteligência artificial e Big Data que constantemente iluminam novas empresas.

Fernando e Jesús Encinar. (Montagem: Carmen Castellón)
Fernando e Jesús Encinar. (Montagem: Carmen Castellón)

Como exemplo do desafio que o idealista enfrenta, o botão Casafari, 'comece’ que desenvolveu uma plataforma que coleta todos os anúncios do mercado, portais e agências, e que foram rastreados e seguidos por cinco anos. Durante o mês do estado de alarme, em Madrid, esta ferramenta identificou 87.018 total de anúncios. Destes, 920 eles aumentaram o preço, 4.087 eles abaixaram, 24.132 são novos, 99 foram reservados, 59 vendido e 57.721 aparecer como indisponível.

"Isso não significa que eles foram retirados da venda, mas as agências estão removendo seus anúncios desses portais e os deixando apenas em seus próprios sites ou em um único portal, portanto, eles aparecem como não disponíveis em outros ”, Explicar Sergio Obregón, chefe da Casafari na Espanha.

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“Você precisa diferenciar entre remoção de anúncios e remoção de imóveis. Existem casas que carregam várias agências, e se algum deles retirar seus anúncios, não significa que essas casas desaparecem do banco de dados, porque eles continuam, mas anunciado por outros profissionais. Com o Covid, houve clientes que retiraram temporariamente seu portfólio e seus anúncios não são visíveis”, reconhecer de um grande portal, quem pede para salvaguardar o anonimato.

O impacto que o vírus pode ter no modelo Idealista Ideal’ Será uma função da extensão da crise econômica e do movimento limitado, em outros aspectos. Não obstante, no caso específico da empresa fundada por Jesus Encinar, a seu favor, ele joga sendo o líder e já tendo superado duas crises no passado: o ‘dotcom’ início do século, que eclodiu em seus inícios, e a agência financeira-imobiliária de uma década atrás.

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